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我要跟他打官司，然后我說你打去唄，反正到時(shí)候牽扯工程鑒定也是拖到年后，那對(duì)方也挺總的說，對(duì)呀，你先在急需錢唄，那肯定我希望就是年前能把錢給拿回來，所以你不能一激動(dòng)就告訴他打官司，因?yàn)楝F(xiàn)在打官司并不能威脅到對(duì)方，因?yàn)檫@個(gè)現(xiàn)在太長了，特別是說呃，你做工程，然后工程如果說對(duì)方提。
質(zhì)量有問題，如果一旦提身請(qǐng)鑒定，那這個(gè)周期將拉到無限長，單獨(dú)鑒定就有可能幾個(gè)月甚至一到2年的時(shí)間正常啊對(duì)，所以就是說咱們有的時(shí)候要工程款，一要激動(dòng)了，一說哎，等等，我告訴你可能其他的糾紛說這句話對(duì)方還有點(diǎn)擔(dān)心，但是你要想咱們要在占用資金的成本很高啊，而且這馬上就過年了，你說你告訴他的再去做鑒定，那明年過年能不能拿到錢都不好說啊，所以這事的話，呃，不要直接起訴啊，還是要先通過談判的方式來解決，現(xiàn)在無非是說咱們要找到問題的點(diǎn)在哪啊，因?yàn)槟氵@個(gè)工程他已經(jīng)正常使用了，其實(shí)對(duì)方再說工程不合格，他其實(shí)說不過去了，如果工程真的不合格，他能使用嗎？他如果使用他的過錯(cuò)其實(shí)就很大的，他就是不想給我錢嘛，對(duì)他說不想給錢的話，咱們要看是什么原因，是沒錢還是其他的原因，還是托辭啊，那如果托辭的話，那咱們說是托辭是吧？啊大部分公司也都這樣。
那如果說他名下有錢不愿還，那咱們其實(shí)要看這家公司有沒有其他的問題啊，那這樣的話，通過這些點(diǎn)來去給對(duì)方談款，這樣的話才有可能早點(diǎn)拿到錢啊，爭(zhēng)取你過年之前能把錢拿到好吧，不要?jiǎng)硬粍?dòng)打官司啊，你怎么唱的公司這些都是我們來去處理啊。
我給人干活，其實(shí)都已經(jīng)交付了，但是現(xiàn)在的話他不承認(rèn)是我做的，然后我們也沒簽協(xié)議，這怎么辦呀？打電話也不認(rèn)，微信他也不認(rèn)，做項(xiàng)目的時(shí)候一切都好，一到要錢的時(shí)候直接翻臉，典型的老賴也已經(jīng)驗(yàn)收完了，即使對(duì)方什么都不認(rèn)，你是不是有一些采購的一些材料，然后人員的勞務(wù)的一些開支組成一個(gè)證據(jù)鏈，法院也是認(rèn)可的。我們之前有過這樣的成功案例，關(guān)注習(xí)主任，有事不求人。
還要先票后款，還要13個(gè)點(diǎn)。工程行業(yè)到底誰最難呢？是勞務(wù)嗎？是勞務(wù)啊，大部分都是農(nóng)民工啊，工資有保障，農(nóng)民工工資支付條例來兜底啊，有專門的維權(quán)的辦法。那么是總包嗎？其實(shí)也不是總包啊，有建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的保護(hù)，最后修起來的房子呢，又可以折價(jià)收償，那就是實(shí)際施工人嘍。其實(shí)啊，也不全是實(shí)際施工人，也有相應(yīng)的法律和司法解釋來保護(hù)它，有時(shí)候呢，還可以突破合同的相對(duì)性，找業(yè)主要錢。那么工程行業(yè)到底誰最慘呢？材料供應(yīng)商可能就要跳出來了，爹不疼媽不愛，沒有特殊的通道可以走，也沒有特殊的法律來保護(hù)他，他墊資供貨不說，還要先票后款，還要13個(gè)點(diǎn)，賬期呢，少則幾個(gè)月，多則幾年，最后呢，還要給你付商票，到期呢，不能兌現(xiàn)，等你準(zhǔn)備回來追索的時(shí)候，早就已經(jīng)黃花菜了，甲方都破產(chǎn)了，你還能找他？
要到錢嗎？有沒有材料供應(yīng)商的老板出來說說你的心酸事兒呢？評(píng)論區(qū)告訴我，關(guān)注西主任，有事不求人。
其他的主項(xiàng)都結(jié)了，就剩個(gè)增項(xiàng)30多萬啊，不給我們結(jié)了，但中間人吶，各種我這是小來小去的，大來大去的都表示過了，就不給辦這個(gè)事，人也表示過多少次了呀，七八次還是有七八次，那他也正常，這種人都是你們慣的，對(duì)不對(duì)，都沒轍，辦點(diǎn)事給點(diǎn)錢，辦點(diǎn)事給錢，不給錢也不辦事，那其實(shí)不是的，像我們，哎，像我們也接觸過很多這樣的，有的時(shí)候是你們就是說哎呀又送禮也不行，這個(gè)也不行，但是其實(shí)我們專業(yè)人員去介入的話，那一大部分就我們直接就能解決了，不需要給他什么好處費(fèi)，你給不著他好處費(fèi)，我們還有還得干，不能告他去啊，不一定非要告啊，那咱們也可以通過談判呀，就是你找他談是沒有任何力度的，對(duì)不對(duì)，但是我們律師找他談是有力度的呀，而且咱們就說在中間，他作為項(xiàng)目經(jīng)理，中間這一點(diǎn)事兒啊，中間多多少少都有一些問題的啊，無非就是一個(gè)談判策略技巧的問題，這個(gè)事兒你們?？次覀兂Ｗ鲅?，我們的主項(xiàng)啊。
啊，那行啊，這事你到時(shí)候你給我，你給我看看去，雖然錢不多，但是也是錢吶。
是這樣的，徐主任，我上個(gè)月呢中標(biāo)了，然后呢，我都準(zhǔn)備找業(yè)主簽字去了，結(jié)果臨了給我來了個(gè)下馬威，讓我再砍260萬的工程款，我不能砍，我給他砍了這筆，這點(diǎn)利潤就沒了，本來就沒多少錢，可我要不砍人就不跟我簽這字，就不讓我做這活，那我該怎么辦？核心還是要看這個(gè)業(yè)務(wù)你能不能賺到錢，對(duì)不對(duì)，你包這個(gè)工程的核心是不是想賺錢，如果說這個(gè)保障不了，那是不是情愿不做，不然的話你就會(huì)虧損，你可以在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中大家簽了兩份合同，咱們俗稱的就是這種陰陽合同的這種方式來進(jìn)行解決，而且就是說我看了一下這個(gè)合同啊，你是固定的整個(gè)boss價(jià)，對(duì)這種合同是不建議你簽的，除非是什么呢？除非你對(duì)他的整個(gè)工程細(xì)節(jié)，以及未來產(chǎn)生的這種費(fèi)用有一個(gè)很直觀的，或者是很可控的一種情況，如果你不是很可控，你簽一個(gè)固定總價(jià)的合同，像這種合同都是甲方給你們埋的坑啊，現(xiàn)實(shí)當(dāng)中你說這個(gè)地方做一些增項(xiàng)，然后這個(gè)地方刷的不行，再刷一遍啊，不行你再刷成其他顏色的。
你的工程量是實(shí)際要多的，往往很多的工程老板就因?yàn)楹灹艘粋€(gè)固定組建合同，把自己給折進(jìn)去了，翻身翻不了，法律上還不支持你，所以要看你對(duì)整個(gè)工程是不是可控，你可控才簽這種合同，那種都不是單獨(dú)的說跟你砍不砍價(jià)的問題了，而這種合同形式本身在法律上的風(fēng)險(xiǎn)是極其大的，關(guān)注西主任，有事兒不求人。
謝主任，我求爺爺告奶奶的甲方就是不給我工程款，我真的堅(jiān)持不下去了，主要是我最開始沒簽合同，我都進(jìn)的廠怎么辦呀，我沒合同對(duì)方又想賴了，對(duì)，那咱們現(xiàn)在其實(shí)呃，最緊急和最重要的事情呢，就是保存證據(jù)啊，因?yàn)閷?duì)方已經(jīng)是不想給你正常支付了，再加上咱們手上沒有合同，那所以第一個(gè)的話就是現(xiàn)在這個(gè)階段，因?yàn)槟氵€在這個(gè)項(xiàng)目上，那么我們做的所有的事情，能讓他們簽字，讓他們簽字，而且接下來呢，你和對(duì)方，對(duì)方說的是你的上面的發(fā)包方啊，甚至在網(wǎng)上的這個(gè)這個(gè)轉(zhuǎn)包方和任何一個(gè)人的溝通啊，不管是微信也好，還是電話也好，都要做好證據(jù)保存的工作，比如你微信記錄，你上面要描述清楚對(duì)方是誰，比如說咱們電話這個(gè)錄音上面要寫寫清楚是誰，如果說在這個(gè)過程當(dāng)中，對(duì)方還是不給我們錢，我們項(xiàng)目就結(jié)束了，怎么辦啊，我們可以通過發(fā)函這種催告函，通知函的這種形式，讓對(duì)方支付我們款項(xiàng)。當(dāng)然你這個(gè)函件怎么。
寫寫什么內(nèi)容才是很重要的，就是說你現(xiàn)在因?yàn)闆]合同，對(duì)方也是一個(gè)很消極的一個(gè)態(tài)度，那我們到底干了多少活啊，那這個(gè)工程量是多少，單價(jià)是多少，這些其實(shí)都屬于待定狀態(tài)，那么現(xiàn)在你也可以直接的發(fā)起單方的結(jié)算，也就是說爸，您在整個(gè)過程當(dāng)中，就工程量啊，工程價(jià)款呀，做一個(gè)結(jié)算單，自己做一個(gè)結(jié)算書給對(duì)方來進(jìn)行郵寄過去，只要對(duì)方?jīng)]有及時(shí)反饋，那么我們單方的這個(gè)結(jié)算書在法律上也是可以被認(rèn)定的。關(guān)注西主人有事兒不求人。
快到年底了啊，一提工程款，甲方還在搖頭，兩招讓他10天內(nèi)就打款。第一個(gè)呢，是簽署分期和解協(xié)議，讓雙方先把年關(guān)給過了，第二個(gè)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，查封對(duì)方對(duì)公的賬戶，對(duì)方的對(duì)公賬戶一旦查控，那么其他的款項(xiàng)就不能進(jìn)來了，那么會(huì)直接影響企業(yè)的正常運(yùn)行，從而倒逼對(duì)方盡快還款。
熙主任，我求爺爺告奶奶的甲方就是不給我工程款，我真的堅(jiān)持不下去了，主要是我最開始沒簽合同，我都進(jìn)的廠怎么辦呀，我沒合同對(duì)方又想賴了，對(duì)，那咱們現(xiàn)在其實(shí)呃，最緊急和最重要的事情呢，就是保存證據(jù)啊，因?yàn)閷?duì)方已經(jīng)是不想給你正常支付了，再加上咱們身上沒有合同，那所以第一個(gè)的話就是現(xiàn)在這個(gè)階段，因?yàn)槟氵€在這個(gè)項(xiàng)目上，那么我們做的所有的事情，能讓他們簽字，讓他們簽字，而且接下來呢，你和對(duì)方，對(duì)方說的是候你的上面的發(fā)包方啊，甚至在網(wǎng)上的這個(gè)這個(gè)轉(zhuǎn)包方和任何一個(gè)人的溝通啊，不管是微信也好，還是電話也好，都要做好證據(jù)保存的工作，比如你微信記錄，你上面要描述清楚對(duì)方是誰，比如說咱們的電話這個(gè)錄音上面要寫寫清楚是誰，如果說在這個(gè)過程當(dāng)中，對(duì)方還是不給我們錢，我們項(xiàng)目就結(jié)束了，怎么辦啊，我們可以通過發(fā)這種催告函，通知函的這種形式，讓對(duì)方支付我們款項(xiàng)。當(dāng)然你這個(gè)函件怎么。
寫寫什么內(nèi)容才是很重要的，就是說你現(xiàn)在因?yàn)闆]合同，對(duì)方也是一個(gè)很消極的一個(gè)態(tài)度，那我們到底干了多少活啊，那這個(gè)工程量是多少，單價(jià)是多少，這些其實(shí)都屬于待定狀態(tài)，那么現(xiàn)在您也可以直接的發(fā)起單方的結(jié)算，也就是說爸，您在整個(gè)過程當(dāng)中，就工程量啊，工程價(jià)款呀，做一個(gè)結(jié)算單，自己做一個(gè)結(jié)算書給對(duì)方來進(jìn)行郵寄過去，只要對(duì)方?jīng)]有及時(shí)反饋，那么我們單方的這個(gè)結(jié)算書在法律上也是可以被認(rèn)定的。關(guān)注西主人有事不求人。
做建設(shè)工程的掛靠老板們經(jīng)翅遇到這幾種法律問題，今天啊，我就以從業(yè)18年以來工程老板們最關(guān)心的問題給大家歸納整理出來啊。這10種常見的法律風(fēng)險(xiǎn)，特別是最后的三個(gè)，絕對(duì)是工程們老板們的痛點(diǎn)?？纯茨阌袥]有也遇到過這種情況，第一，合同不簽就進(jìn)場(chǎng)，最終利益沒保障。第二，輕信中間介紹人，錢財(cái)被騙不見人，第三，合伙糾紛很常見，錢還沒賺內(nèi)不亂，第4，簽證變更不留意結(jié)算，甲方不認(rèn)人，第5，工人施工沒保險(xiǎn)，工傷自己來賠錢，第6，單獨(dú)扯皮拖工期，甲方索賠找自己，第7，掛靠單位錢被動(dòng)，款項(xiàng)不能自已用，第8，甲方倒閉，項(xiàng)目停，借錢墊資傷不起，第9，掛靠單位已跑路，業(yè)主有錢不支持。第10，催討維權(quán)成本高，官司贏了收不到，現(xiàn)實(shí)中遇到這些問題應(yīng)該怎么辦呢？
習(xí)主任在接下來的視頻中會(huì)慢慢跟各位分享我在實(shí)踐過程當(dāng)中的一些建議，關(guān)注習(xí)主任，有事不求人。
工程做完了，只有合同，其他手續(xù)證明沒有怎么樣，你如果說你能夠?qū)嶋H證明啊，你在這兒干過活也都是沒有問題的，一定要多一個(gè)思路，不是所有事情都打官司的，一定是要通過談判和調(diào)解的方式來進(jìn)行解決，如果實(shí)在解決不了了，那我們也不用擔(dān)心，最后通過訴訟的手段啊，來去處理這個(gè)事情，有債務(wù)問題私信。
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