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熙主任，我這些年真是筋疲力盡，我這個(gè)干工程這么多年，左手全是回不來(lái)的錢，右手全是欠別人的錢，我自己還被執(zhí)行了，我身上20多個(gè)案子吧，你說(shuō)我接下來(lái)還有大的必要嗎？還是說(shuō)我就什么直接就黑戶到底就完事兒了呀？也就是說(shuō)你你的財(cái)富都是紙上的財(cái)富，沒(méi)有財(cái)富，我現(xiàn)在也是個(gè)被執(zhí)行人，那要看你要不要翻盤對(duì)不對(duì)，也就看你的左手的錢和右手的錢這個(gè)差額哪邊是更多一些，然后我現(xiàn)在擔(dān)心什么呢？就是我比如說(shuō)我把錢要回來(lái)，然后我得付律師費(fèi)，我還得打這官司，我等要回來(lái)一筆還沒(méi)到我手里呢，又被那邊劃走了，又給還回去了，所以你就要看你是不是甘愿去做這種執(zhí)行人呀，你現(xiàn)在是失信人，然后也有是黑名單對(duì)你的生活影響很大啊，未來(lái)對(duì)你的孩子影響也很大，那你如果說(shuō)要解決這個(gè)問(wèn)題，那我們就要說(shuō)你的左手和右手的資產(chǎn)到底是怎么來(lái)進(jìn)行評(píng)估的問(wèn)題，或者是說(shuō)外邊有債，是不是可以通過(guò)這種三角債的這種方式來(lái)進(jìn)行化解，也可以減少你的。
這種成本啊，也就直接通過(guò)這種債權(quán)轉(zhuǎn)讓的這種形式，別人欠你錢，你欠別人錢，這樣的話做一個(gè)沖抵，然后讓你能恢復(fù)到一個(gè)正常的一個(gè)生活狀態(tài)，所以的話就是說(shuō)通過(guò)這種三角債化解的這種形式，把這個(gè)事情給解決了，然后你這個(gè)也能解脫嘛，關(guān)注西主人，有事不求人。
熙主任，甲方欠我工程款兩年多了，我應(yīng)不應(yīng)該起訴他呢？應(yīng)不應(yīng)該起訴這個(gè)你其實(shí)要問(wèn)一下你自己，你想不想要錢啊，如果你想要錢，那咱們說(shuō)這個(gè)是起訴還是采取其他的方式都是可以的，那肯定是特別想要錢呀，特別想要錢還能拖兩年呀，沒(méi)辦法呀，他一直拿那個(gè)口罩提間來(lái)說(shuō)事兒啊，但現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)去很久了呀，哦，別這樣，別這樣，我其實(shí)對(duì)方說(shuō)沒(méi)錢啊，或者是說(shuō)誒等甲方給了我，我再給你結(jié)算，或者說(shuō)等我這個(gè)項(xiàng)目做完了，我給你結(jié)算等等的，這些都屬于借口，其實(shí)說(shuō)白了，潛臺(tái)詞就是我就不想給你錢，或者是我就不想近期給你錢，所以現(xiàn)在選擇題就在咱們面前了，也就說(shuō)如果我們想要這個(gè)錢，那我們采取什么樣的措施？如果說(shuō)你相信他這些理由了，那還說(shuō)白了，你就是無(wú)限期的等待，你可能再等兩年還是這樣的一個(gè)結(jié)果，所以這個(gè)事情很明確，我們也處理過(guò)很多這樣的，從我們代理的案子情況來(lái)看，80%的欠款人其實(shí)不。
想花錢的，但是大部分人的心理或者不想花那么多錢，所以選擇權(quán)怎么選擇，你自己應(yīng)該很清楚啊，當(dāng)然即使是作為我們律師來(lái)講的話，我也不介意說(shuō)這個(gè)事情咱們上來(lái)就進(jìn)了一個(gè)起訴程序，還是要根據(jù)他這個(gè)情況來(lái)定啊，因?yàn)榭催@個(gè)案子來(lái)講，他其實(shí)資信還是可以的，只是說(shuō)不積極還錢，那其實(shí)咱們可以啟動(dòng)的是談判和調(diào)解的情緒，這樣的話能夠周期短，而且呢還不傷情面啊，未來(lái)呢，你們還可以繼續(xù)合作，關(guān)注西主人，有事不求人。
其他的主項(xiàng)都結(jié)了，就剩個(gè)增項(xiàng)30多萬(wàn)啊，不給我們結(jié)了，但中間人吶，各種我這是小來(lái)小去的，大來(lái)大去的都表示過(guò)了，就不給辦這個(gè)事，人也表示過(guò)多少次了呀，七八次還是有七八次，那他也正常，這種人都是你們慣的，對(duì)不對(duì)，都沒(méi)轍，辦點(diǎn)事給點(diǎn)錢，辦點(diǎn)事給錢，不給錢也不辦事，那其實(shí)不是的，像我們，哎，像我們也接觸過(guò)很多這樣的，有的時(shí)候是你們就是說(shuō)哎呀又送禮也不行，這個(gè)也不行，但是其實(shí)我們專業(yè)人員去介入的話，那一大部分就我們直接就能解決了，不需要給他什么好處費(fèi)，你給不著他好處費(fèi)，我們還有還得干，不能告他去啊，不一定非要告啊，那咱們也可以通過(guò)談判呀，就是你找他談是沒(méi)有任何力度的，對(duì)不對(duì)，但是我們律師找他談是有力度的呀，而且咱們就說(shuō)在中間，他作為項(xiàng)目經(jīng)理，中間這一點(diǎn)事兒啊，中間多多少少都有一些問(wèn)題的啊，無(wú)非就是一個(gè)談判策略技巧的問(wèn)題，這個(gè)事兒你們常看我們常做呀，我們的主項(xiàng)啊。
啊，那行啊，這事你到時(shí)候你給我，你給我看看去，雖然錢不多，但是也是錢吶。
石景山一樓盤，我接的活兒，但是這活兒干完都十多年了，房子人家都住上了，還剩40多萬(wàn)工程款，你看還有路的嗎？但是我是說(shuō)一點(diǎn)，絕對(duì)不打官司啊，因?yàn)橛幸恍┱从H帶故，我真是舍不下這臉，你要了十多年啊，對(duì)方不給你錢，因?yàn)槟愕男睦飳?duì)方知道了，在要賬的過(guò)程當(dāng)中，你的底牌不要讓對(duì)方過(guò)早的知道，對(duì)方就知道反正我不給你，你最終不會(huì)打官司，可以通過(guò)談判來(lái)進(jìn)行介入，比如說(shuō)你自己要要了十幾年要不過(guò)來(lái)，但是親戚突然發(fā)現(xiàn)確實(shí)你要立志正式的來(lái)去面對(duì)這個(gè)事情，讓專業(yè)的人士幫助了，他可能覺(jué)得要真認(rèn)真的來(lái)去解決這個(gè)事情了，那有可能是給的，我們不建議說(shuō)你十幾年前的賬讓律師給你去要的，你要積極的主張權(quán)利，因?yàn)榉缮系臅r(shí)效是3年呀，所以你本身就已經(jīng)存在這么一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)了，我們的方式有很多，訴訟呢只是最后一種方式而已，但是你不要把這個(gè)給堵死，那怎么能解決這個(gè)時(shí)效的問(wèn)題，訴訟時(shí)效的解決有很多種，包括我們接下來(lái)的就是說(shuō)再次和對(duì)方溝通，通過(guò)一些律師函，通過(guò)一些溝通函，或者是說(shuō)對(duì)方良心發(fā)現(xiàn)，咱們哪怕讓他還。
100塊錢，這都是有可能中斷訴訟時(shí)效的，關(guān)注西主任，有事不求人。
就欠我那個(gè)老賴，他現(xiàn)在還在干著工程，我那70萬(wàn)工程款，法院就說(shuō)他沒(méi)有錢了，給我執(zhí)行不回來(lái)，有沒(méi)有可能，就是說(shuō)錢都在他別人名下，那我該怎么處理是十分有可能的，約好執(zhí)行法官現(xiàn)場(chǎng)給他做個(gè)拘留，就是你一旦拘留他，影響了他的人身自由之后，他自然想辦法了呀。你看我們之前有個(gè)當(dāng)事人拘留一次出來(lái)，那親戚朋友把房子都賣了，給他湊錢，因?yàn)椴幌朐僮屗M(jìn)去了吧。關(guān)注西主任，有事不求人。
說(shuō)我要跟他打官司，然后我說(shuō)你打去唄，反正到時(shí)候牽扯工程鑒定，這不就也是拖到年后，那對(duì)方也挺總的不對(duì)呀，你先急需錢唄，那肯定我希望就是年前能把錢給拿回來(lái)，所以你不能一激動(dòng)就告訴他打官司，因?yàn)楝F(xiàn)在打官司并不能威脅到對(duì)方，因?yàn)檫@個(gè)路線在太長(zhǎng)了，特別是說(shuō)呃，你做工程，然后工程如果說(shuō)對(duì)方提。
質(zhì)量有問(wèn)題，如果一旦提身請(qǐng)鑒定，那這個(gè)周期將拉到無(wú)限長(zhǎng)，單獨(dú)鑒定就有可能幾個(gè)月甚至1~2年的時(shí)間正常啊對(duì)，所以就是說(shuō)咱們有的時(shí)候要工程款要激動(dòng)了一說(shuō)，哎，都那我告你，可能其他的糾紛說(shuō)這句話對(duì)方還有點(diǎn)擔(dān)心，但是你要想咱們要占用資金的成本很高啊，而且這馬上就過(guò)年了，你說(shuō)你告訴他的再去做鑒定，那明年過(guò)年能不能拿到錢都不好說(shuō)啊，所以這事兒的話，呃，不要直接起訴啊，還是要先通過(guò)談判的方式來(lái)解決，現(xiàn)在無(wú)非是說(shuō)咱們要找到問(wèn)題的點(diǎn)在哪啊，因?yàn)槟氵@個(gè)工程他已經(jīng)正常使用了，其實(shí)對(duì)方再說(shuō)工程不合格，他其實(shí)說(shuō)不過(guò)去了，如果工程真的不合格，他能使用嗎？他如果使用，他的過(guò)錯(cuò)其實(shí)有很大的。
他就不想給我錢嘛，對(duì)他說(shuō)不想給錢的話，咱們要看是什么原因，是沒(méi)錢還是其他的原因，對(duì)還是是托詞啊，那如果托的話，那咱們說(shuō)是托辭是吧？啊大部分公司也都這樣，那如果說(shuō)他名下有錢不愿還，那咱們其實(shí)要看這家公司有沒(méi)有其他的問(wèn)題啊，那這樣的話，通過(guò)這些點(diǎn)來(lái)去給他方談判，這樣的話才有可能早點(diǎn)拿到錢啊，爭(zhēng)取你過(guò)年之前能把錢拿到。
好吧，不要?jiǎng)觿?dòng)動(dòng)打官司啊，那怎么唱歌公司有沒(méi)有別的問(wèn)題，這些都是我們來(lái)去處理啊。
做建設(shè)工程的掛靠老板們經(jīng)翅遇到這幾種法律問(wèn)題，今天啊，我就以從業(yè)18年以來(lái)工程老板們最關(guān)心的問(wèn)題給大家歸納整理出來(lái)啊。這10種常見(jiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)，特別是最后的三個(gè)，絕對(duì)是工程們老板們的痛點(diǎn)。看看你有沒(méi)有也遇到過(guò)這種情況，第一，合同不簽就進(jìn)場(chǎng)，最終利益沒(méi)保障。第二，輕信中間介紹人，錢財(cái)被騙不見(jiàn)人，第三，合伙糾紛很常見(jiàn)，錢還沒(méi)賺內(nèi)不亂，第4，簽證變更不留意結(jié)算，甲方不認(rèn)人，第5，工人施工沒(méi)保險(xiǎn)，工傷自己來(lái)賠錢，第6，單獨(dú)扯皮拖工期，甲方索賠找自己，第7，掛靠單位錢被動(dòng)，款項(xiàng)不能自已用，第8，甲方倒閉，項(xiàng)目停，借錢墊資傷不起，第9，掛靠單位已跑路，業(yè)主有錢不支持。第10，催討維權(quán)成本高，官司贏了收不到，現(xiàn)實(shí)中遇到這些問(wèn)題應(yīng)該怎么辦呢？
習(xí)主任在接下來(lái)的視頻中會(huì)慢慢跟各位分享我在實(shí)踐過(guò)程當(dāng)中的一些建議，關(guān)注習(xí)主任，有事不求人。
工程那個(gè)結(jié)算單不給簽字，一直拖累我有兩年了，兩年不給你簽字，800多萬(wàn)不簽字不給簽對(duì)那想干嘛呀，就是想拖著我唄，想賺那個(gè)利息唄，誰(shuí)知道賺利息。
800多萬(wàn)你也能沉得住氣啊，能兩年不給你簽字，不給你結(jié)算，一般你看我今天上午有個(gè)當(dāng)事人，他那個(gè)工人都住他家里邊了，那你情況還算好的，你還能來(lái)到我們律師事務(wù)所工人那邊我打發(fā)了，問(wèn)題是我這邊沒(méi)人，誰(shuí)打發(fā)我呀？那你還是有老底，他一方面說(shuō)我那個(gè)項(xiàng)目這這個(gè)地方檢查出一點(diǎn)問(wèn)題，那個(gè)地方檢查出了一點(diǎn)問(wèn)題，他就拖我個(gè)幾個(gè)月，另一方面又說(shuō)他那邊又有新項(xiàng)目，問(wèn)我做不做，又拖我?guī)讉€(gè)月，我天天就是弄一塊肉給我面前掉了，但你現(xiàn)在應(yīng)該不信了，我肯定不信，肯定不信，因?yàn)槟氵@個(gè)錢太多了，所以你現(xiàn)在應(yīng)該是下定決心以訴促調(diào)，因?yàn)槟氵@個(gè)金額太多了啊，小1000萬(wàn)啊，你想說(shuō)單獨(dú)的通過(guò)一種方式讓他啊，很你兩年要不過(guò)來(lái)啊，想讓他兩個(gè)月或者是一個(gè)月立馬給，也不是特別的現(xiàn)實(shí)，也就是和解和訴訟啊同時(shí)進(jìn)行。
啊，這樣的話可能能快一些幫你要到錢是。
國(guó)外有拖欠工程款的情況嗎？國(guó)外的建筑公司會(huì)拖欠工程款和工人工資嗎？這是一個(gè)非常有意思的問(wèn)題啊。首先我們來(lái)看看加拿大啊，加拿大的建筑企業(yè)在開(kāi)商簽訂合同的時(shí)候呢，就一定會(huì)約定預(yù)付款，并且呀，按照工程進(jìn)度有進(jìn)度款，在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有簽支付進(jìn)度款，那么施工企業(yè)一定會(huì)馬上停工止損，我的天吶，并且呢，法律規(guī)定最后的尾款不能超過(guò)工程總款的10%，如果最后的尾款收不到，那施工單位啊，還可以向法院申請(qǐng)?zhí)岢鲈谶@個(gè)物業(yè)上設(shè)定一個(gè)叫做建筑的債權(quán)，那么在這個(gè)債權(quán)沒(méi)有消除的情況下，這個(gè)物業(yè)呢，是不能夠交易的，不可能，絕對(duì)不可能，美國(guó)呢，是有很健全的建筑法律體系的，并且呢，老百姓的法律普及意識(shí)呢，都是非常的高，首先呢，美國(guó)的工會(huì)會(huì)保障工人的權(quán)益，只要不付款就會(huì)妥妥的舉行罷工，第2個(gè)呢。
法律規(guī)定，你如果說(shuō)拖欠了工人的工資，企業(yè)呢，就一定會(huì)上黑名單，一旦企業(yè)的名譽(yù)受損以后啊，你根本就招不到人啊。第3點(diǎn)呢，國(guó)外對(duì)于拖欠工人工資的處罰的力度那是相當(dāng)?shù)拇蟀?，重罰之下甚至可能讓企業(yè)破產(chǎn)。第4，在美國(guó)啊，它是持槍自由的一個(gè)國(guó)家，就是拖欠工人工資，那工人是不會(huì)用自己跳樓來(lái)威脅你的，他只會(huì)來(lái)找你，這個(gè)時(shí)候呢，你就要看你為了這個(gè)錢夠不夠命硬了啊。所以你看到這些你有什么想法呢？歡迎在評(píng)論區(qū)討論留言關(guān)注西主任，有事不求人。
是這樣的，謝主任，十多年了，我在山東那邊接的活兒，工程款到最后都是給我了，可是那5%的質(zhì)保金到今天一直都沒(méi)給我，就反正不知道為什么他們老說(shuō)什么走流程，那我這個(gè)我也不想等了，你質(zhì)保期多長(zhǎng)時(shí)間兩年，那也就是說(shuō)你現(xiàn)在也是接近快10年了唄，對(duì)對(duì)，那你現(xiàn)在走流程也不可能走10年呀，什么樣的都是借口，對(duì)什么樣的公司能走10年的一個(gè)流程是，反正我去年去的時(shí)候就老跟我說(shuō)啊，又換領(lǐng)導(dǎo)了，再重新審批，就每回都是這借口，也就這家公司有錢，但就是不給你，對(duì)不對(duì)，那你把他賬戶一保全，可能你很快就拿到錢了，針對(duì)有錢不還的人啊，那么其實(shí)就查封他的賬戶，這種是最快最直接的一種方式，那我要查封的賬戶，我是不是得起訴，我咱們也可以訴前保全，就是不起訴嗎？在訴訟之前保全，因?yàn)檫@種保全的形式有一種是起訴之前，也有一種起訴之后兩種形式啊，那還行，因?yàn)椴⒉皇钦f(shuō)特別愛(ài)打官司，關(guān)注西主任有事不求人。
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